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Modernes Wohnen mitten in der Stadt!



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,29 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
11,29 €
94032 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23TFNBKHRT1R

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Objektbeschreibung

Der Haissenhof - ein Ensemble, das keine Wünsche offen lässt. Die beeindruckende Wohnanlage offeriert Wohngenuss für jedes Lebenskonzept. Gut durchdachte Grundrisse sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen erweitern das Wohnen effektvoll nach aussen. Ein begrünter Innenhof sorgt für Großstadtflair und lädt zum Verweilen ein. Gerade in diesen schwierigen Zeiten, bietet Ihnen der Haissenhof Erholung im Grünen vor der eigenen Tür.

Bilder
Die Bilder wurden in einer baugleichen Wohnung aufgenommen.

Besichtigung
Besichtigungen nach Absprache mit dem aktuellen Mieter.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
11,29 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.150,00
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
ALLGEMEIN:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Raff-Stores
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster Klasse 4
- moderner, hochwertiger Vinylboden
- helle, großformatige Naturstein-Fliesen
- Tiefgarage mit Einzelstellplatz für 85,00 €(optional)
- Glasfaserverkabelung (Telepark Passau)
- abgeschlossener Fahrradraum
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage
- begrünter Innenhof
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- alle Räume sind mit einer automatischen Wohnraumbelüftung ausgestattet
- Fernwärme 100 % ökologisch und emmissionsarm erzeugt

WOHNUNGSSPEZIFISCH:

- großzügige Loggia
- Badezimmer Wandspiegel mit integrierter Beleuchtung
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- offener, heller Wohn- und Essbereich
- zwei separate Schlafzimmer, WG-tauglich
- ohne Küche, diese kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden

Lagebeschreibung

Der Haissenhof liegt in absoluter Stadtlage mit exzellenter Anbindung an den Hauptbahnhof (50m).
Genießen Sie tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants in fußläufiger Nachbarschaft.
Ein interessanter Wohnungsmix, im Herzen von Passau, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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