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Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Passau – Optional Umbau auf 4tes Zimmer



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
9,91 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
9,91 €
94032 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2367V8S87J2J

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.11.2026 zur Vermietung frei. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, und eine Terrasse auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Das Apartment kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Beschreibung

- Parkettboden. Durch die hauseigene PV-Anlage wurde ein Mieterstrom-Modell umgesetzt. Dies bedeutet eine deutliche Kostenersparnis bei den Stromkosten.

Sonstiges
Geeignet für: Pärchen, Familie mit Kind, WG. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
9,91 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3350
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.08
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Passau. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Restaurants, zwei Ärzte, ein Café und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Reinigung und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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