Apartment mit modernem Komfort und einzigartigem Charme in der Innstadt!

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
325 €
Preis/m²
9,56 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
325 €
Preis/m²
9,56 €
94032 Passau - Innstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WVQU1PISPY

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Objektbeschreibung

Dieses einzigartige 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem historischen Haus, dessen Ursprünge bis in das 16. bis 17. Jahrhundert zurückreichen. Das Gebäude wurde aufwendig und unter strengsten Denkmalschutzauflagen saniert, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Urfelsen aus Granit, der architektonisch in das Badezimmer integriert wurde und dem Apartment einen einzigartigen Charakter verleiht. Das Badezimmer selbst ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, eine Toilette sowie eine zusätzliche Wandheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Wohn- und Schlafbereich des Apartments ist großzügig geschnitten und gut gestaltet, sodass eine flexible Nutzung möglich ist. Die kleine, aber gut ausgestattete Küche bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem separaten Kellerabteil, das zum Apartment gehört. Dieses Apartment bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Es ist ideal für Singles, die das Besondere suchen und den Charme eines denkmalgeschützten Hauses zu schätzen wissen.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist für dieses denkmalgeschützte Haus nicht notwendig. Die dicken Mauern sorgen jedoch für ein wunderbares Raumklima. Im Winter schön warm, im Sommer angenehm kühl. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr. Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1600
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
325,00 €
Preis/m²
9,56 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
415,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
975
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Innstadt in Passau ist ein historisch gewachsener Stadtteil mit besonderem Charme. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zur Passauer Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Inn und die zahlreichen Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge, Jogging oder Radfahren entlang des Flusses. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen sind. Die Innstadt bietet eine hohe Lebensqualität in einem historischen Ambiente und ist ideal für alle, die zentrumsnah und doch ruhig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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