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Bezaubernde Stadtwohnung im Herzen der Altstadt!



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
1
Mietpreis
400 €
Preis/m²
6,35 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
1
Mietpreis
400 €
Preis/m²
6,35 €
94032 Passau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFY3695NTJ

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Objektbeschreibung

Diese extravagante Altbauwohnung befindet sich in günstiger Altstadtlage und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Man betritt die ca. 63 m² große Wohnung über einen eigenen Eingang mit kleinem Vorraum, von dem aus man direkt in die offene Küche gelangt. Rechts liegt der äußerst geräumige Wohn- und Schlafbereich, der eine mit Stuck verzierte Decke hat und aufgrund seiner vielen Fenstern besonders hell und einladend wirkt. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Neben einer praktischen Abstellkammer in der Wohnung gibt es zusätzlich noch ein Kellerabteil sowie einen Speicher für weiteren Stauraum. Die Wohnung hat wirklich einen speziellen Charme und profitiert von der hervorragenden Lage!

Sonstiges
Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme geheizt. Gas, Wartung der Gastherme, Strom, Internet und Kabel werden von Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr. Die Wohnung ist Hochwassergefährdet.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
6,35 €
Nebenkosten
80,00 €
Kaution
800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Altstadt, welche als historisches Zentrum der niederbayerischen Universitätsstadt Passau gilt.
In den schönen, schmalen Gassen, die überall durch die Altstadt führen, findet man lauter kleine Geschäfte, Lebensmittelläden, Restaurants und Cafés.
Besonders bei Studenten ist die Lage aufgrund der Nähe zur Universität sehr beliebt.
In kurzer Reichweite liegt die Ortspitze, welche als das meistfotografierte Eck Passaus gilt, da sich an dieser Stelle die drei Flüsse Donau, Inn und Ilz treffen. Die Wege an den Flüssen entlang bieten die perfekte Atmosphäre für schöne Spaziergänge.
Neben der Autobahnanbindung hat die Kreisstadt Passau eine ausreichende Busverbindung, die es ermöglicht sich auch ohne Auto in Passau fortzubewegen.
Passau verfügt sowohl über zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants als auch über vielen interessante Sehenswürdigkeiten und kulturellen Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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