Frisch renovierte 4er-WG mitten in der Fußgängerzone

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
14,40 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
14,40 €
94032 Passau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCHG5UE5VE

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Objektbeschreibung

Diese helle und einladende WG-Wohnung bietet den perfekten Mix aus zentraler Lage, modernem Wohngefühl und gemütlichem Zusammenleben.

Die Wohnung verfügt über vier separate WG-Zimmer, sodass jeder Bewohner seinen eigenen privaten Rückzugsort hat. Zwei der Zimmer bieten einen schönen Blick auf die Fußgängerzone von Passau – hier erlebt ihr das lebendige Stadtgeschehen direkt vor der Haustür. Die beiden weiteren Zimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bieten einen angenehmen und entspannten Ausblick.

Durch die zahlreichen Fenster ist die gesamte Wohnung besonders lichtdurchflutet. Das viele Tageslicht schafft eine freundliche Atmosphäre und bringt Leben in die Räume. Egal ob zum Lernen, Arbeiten oder gemeinsamen Zeit verbringen – hier lässt es sich rundum wohlfühlen.

Eine Wohnung für alle, die zentral wohnen, eine lebendige WG suchen und sich in den eigenen vier Wänden wirklich zuhause fühlen möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
14,40 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3600
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage – mitten im Herzen von PassauZentraler geht es kaum: Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen von Passau und bietet die besondere Möglichkeit, das lebendige Stadtleben unmittelbar vor der Haustür zu erleben.Die Fußgängerzone liegt direkt vor dem Haus und lädt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kleinen Läden zum Bummeln, Verweilen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch die unterschiedlichen Ausrichtungen der Zimmer sowohl den Blick auf das lebendige Treiben der Innenstadt als auch die ruhigere Atmosphäre des Innenhofs.Ob morgens schnell zum Café, zum Einkaufen in die Stadt oder abends spontan mit Freunden etwas unternehmen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Universität, der Bahnhof und weitere wichtige Anlaufstellen in Passau sind gut erreichbar.Hier verbindet sich urbanes Leben mit dem Komfort kurzer Wege – perfekt für alle, die Passau erleben und gleichzeitig mitten im Geschehen wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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