Passau-Ingling WG-Tauglich wohnen 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtduschbad, Terrasse und EBK

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrparteienhaus in Passau-Ingling und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Die drei separat begehbaren Zimmer verfügen über ähnliche Größen und bieten damit sehr gute Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft. Der Flur dient als zentraler Verteiler und ermöglicht eine praktische Aufteilung aller Räume. Das Tageslicht-Duschbad und das WC sind voneinander getrennt und jeweils separat begehbar. Die Küche mit Essplatz und Einbauküche bietet ebenfalls eine angenehme Größe und fügt sich gut in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die ausschließlich von dieser Wohnung aus zugänglich und nutzbar ist.

Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. An Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz vorhanden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 97,3 kWh/(m²a) Energieträger: Öl Baujahr Wohngebäude: 1956, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Energieeffizienzklasse: C Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 620,00 € netto + 150,00 € ZH/NK 770,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.89, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.12, Distanz zum Bus: 0.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 2.80