Tolles 1-Zimmer-Apartment in zentrumsnaher Lage mit Blick über die Donau!

• Garten
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in Hacklberg, der zweitgrößte Stadtteil von Passau. Bekannt wurde der Stadtteil durch die Brauerei Hacklberg aus dem Jahr 1618. Das Brauhaus zählt zu den größten Brauereien Niederbayerns und befindet sich im Besitz des Bistums Passau.
Die Gegend zeichnet sich durch eine gewachsene Wohn- und Mischstruktur aus, geprägt von überwiegend Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten sowie Dienstleistungsangeboten.
Die Nahversorgung ist gut ausgebaut und durch die zentrumsnahe Lage ist man auch in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto gleich in der Innenstadt:
. Innenstadt ca. 850 m
. Bahnhof ca. 850 m
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Luftlinie ca. 600 m)
. Bäckereien ca. 750 m
. Restaurants, Cafés und Bar finden sich überall in der Innenstadt
. Apotheken ca. 750 m
. Verschiedene Fach- und Hausärzte überall in der Innenstadt (z.B. Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Kieferorthopäde, Hautarzt, Internist, Kardiologe, ...)
. Kindergarten ca. 1,2 km
. Grundschule ca. 2 km
. Weiterführende Schulen ca. 1,2 km
. Hauptgebäude der Universität ca. 1,7 km
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, unter anderem:
. Grünflächen und Spazierwege
. Nähe zu Donau- und Innuferbereichen
. Sport- und Freizeiteinrichtungen
. Kino ca. 1,1 km entfernt
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man hier bestens angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße und mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität Passau.

Passau verfügt über eine gute überregionale Verkehrsanbindung:
. Autobahn A3 (Regensburg-Linz)
. Bundesstraßen B8, B12 und B85
. ICE- und Regionalbahnanschluss Richtung München, Regensburg, Wien und Linz
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive innerstädtische Lage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgewogenen Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.