Erstbezug ab 15.07.26 – Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Domblick

Verfügbar ab 15.07.2026.

Besichtigungen ab 7.7. möglich!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Zentrum von Passau verbindet modernes Wohnen mit stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Auf ca. 85,5 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hoher Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive Kochinsel und hochwertigen Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backofen und Spülmaschine). Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Ost-Balkon mit seitlichem Domblick.

Die Wohnung überzeugt mit edlem Eiche-Parkett, hochwertigen Fliesen, stilvollen Bädern von Villeroy & Boch, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie moderner KNX-Steuerung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC.

Highlights:

• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

• Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

• zusätzliche E-Bike-Steckdose

• Paketstation im Haus

• abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss

• Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern

• Glasfaser (Telekom oder Telepark)

• Kindergarten, Grundschule und Montessori-Schule direkt nebenan

• Innenstadt, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichba

Monatliche Nettokaltmiete:

• 1.290 € Wohnung inkl. Küche

• 60 € Tiefgaragenstellplatz

zzgl. ca. 225 € Nebenkosten, keine Provision

Gesamtmiete: 1.575 €

Hinweis: Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden teilweise KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohnkonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-15T10:00:00Z