2-Zi-Wohnung in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
11,35 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
11,35 €
94032 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L17P3FVS3H

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Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage in einem gepflegten, ca. 20 Jahre alten Haus. Das Gebäude ist entsprechend gut in Schuss. Die Wohnung liegt in der ersten Etage (Aufzug vorhanden) und verfügt über eine Wohnfläche von 52 m² inkl. Wintergarten. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung dazu. Dieser ist sehr leicht zu befahren und kostet zusätzlich 75€/Monat . Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC und Abstellkammer, ideal für Singles oder Paare. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Sie steht ab dem 01.01.2025 zur Miete. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort der Immobilie sehr attraktiv macht. Mit einem eigenen Parkplatz und einer guten Verkehrsanbindung ist diese Etagenwohnung ideal für alle, die eine komfortable und gut gelegene Wohnsituation suchen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Stadtzentrumslage
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
11,35 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
811,40 €
Kaution
1950
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.5
Gültig bis
2027-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Aufzug
- TG-Stellplatz (75€/Monat)
- 1. OG
- 52 m²
- 2-Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Laminat & Fliesen
- Wintergarten
- ab 01.01.2025

Lagebeschreibung

Dank der ausgezeichneten Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Das beliebte Shoppingzentrum 'Stadtgalerie Passau' ist mit einer großen Auswahl an Geschäften nur 5 Gehminuten entfernt.
Entsprechend sind auch zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung.

Auch die medizinische Versorgung überzeugt: Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Haltestelle Hauptbahnhof mit diversen Bus- und Bahnlinien ist wenige hundert Meter entfernt und bietet eine großartige Anbindung in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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