Passau - Innstadt - Göttweiger Straße 2-Zimmer-Wohnung mit offenen Wohn-Kochbereich, Wannenbad und Balkon

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage. Der Zugang zur Anlage erfolgt barrierefrei (ebenerdig) - Lift im Haus! In der großzügigen Diele lässt sich bestens ein Bereich für eine Garderobe einrichten. Von hier gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten. Der sehr große offene Wohn-Koch-Essbereich mit Anschluss zum Balkon lässt Sie sich hier frei entfalten. Die ca. 45 m² freie Fläche lassen sich bestens gestalten. Die Fensterelemente fluten den gesamten Bereich mit Tageslicht. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Duschbad. Somit haben sie hier absolute Privatsphäre. Durch die Quadratische form lässt sich dieses bestens Möblieren. Das Bad wurde raumhoch gefliest und mit Deckenspots versehen. Die kleinen Extras wie Glastüren, Glaswaschbecken und der Grau-Kontrast wird Ihnen gefallen. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon. Auch hier bleiben keine Wünsche offen. Als Extras stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist bestens für den Singlehaushalt oder aber auch für Pärchen ein absoluter Traum.

Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist Kellerabteil. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 146,6 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 1975, Baujahr Anlagentechnik: 2004 Energieeffizienzklasse: E Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 700,00 € netto + 260,00 € ZH/NK 960,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.55, Distanz zur Grundschule: 1.37, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.76, Distanz zum Gymnasium: 1.47, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.93, Distanz zur Autobahn: 7.45, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.83, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 2.07
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z