Perfekte 2er-WG direkt an der Universität!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
10,00 €
94032 Passau - Haidenhof-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SBMX2VVTWG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine angenehme Kombination aus Helligkeit, Komfort und einer praktischen Raumaufteilung. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und steht ab Oktober 2026 zur Verfügung. Die separate Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer über einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügt und somit einen besonderen Rückzugsort bietet. Das freundlich gestaltete Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles oder Paare als auch ideal für eine 2er-Wohngemeinschaft. Besonders die beiden Außenbereiche Balkon und Terrasse machen diese Wohnung zu einem schönen Zuhause.

Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für eine 2er-WG geeignet! Die Kosten für Strom, Internet und Kabel sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1280
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.4
Gültig bis
2028-12-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf, sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.
Ein Duplex-Stellplatz für 40€ gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Haidenhof-Süd in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Klinikum. Zu Fuß lässt sich die Universität in ca. 5 Minuten erreichen, die ersten Universitätsgebäude sind nur ca. 500 m entfernt, das Klinikum Passau nur ca. 200 m.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, von hier aus werden 2 Buslinien angefahren. Der Inn und ebenso eine Bäckerei liegen in nur 50 Meter Entfernung.
Alternativ stehen die öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nicht weit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 67 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Passau