Direkt im Zentrum von Passau! 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit viel Charme und EBK

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
10,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
10,57 €
94032 Passau - Haidenhof-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLXCP3RKWT

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
10,57 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
931,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.480,00 2 KM
Preishinweis

Geheizt wird die Einheit über eine eigene Gastherme. Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Leben im Passauer Zentrum aber dennoch in ruhiger Lage? Diese schöne 2-Zimmer DG Wohnung bietet Ihnen genau diese Vorzüge! Vom hellen Flur aus gelangt man in das erste Zimmer mit Dachfenster und Blick auf den Klostergarten. Die große Wohnküche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, welche vom Eigentümer unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird. Das Bad bietet genügend Platz für die Waschmaschine und ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Das zweite Zimmer hat eine angenehme Größe, kann als Wohnzimmer genutzt werden. Das dritte Zimmer ist etwas kleiner und kann auch als Büro genutzt werden. Den besonderen Charme der Wohnung machen die sichtbaren Dachbalken aus. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Vom Mieter können Möbel abgelöst werden.
Im Innenhof steht den Mietern ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung ist auch als WG geeignet, 2er oder 3er WG.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung liegt im Innenhof eines Passauer Wohn- und Geschäftshauses, in direkter Nähe zum Klostergarten mit einer großzügigen Grünfläche. Der Inn und die Innpromenade lädt egal zu welcher Jahreszeit zu einem Spaziergang ein. Einkaufsmöglichkeiten, die Universität, sowie der ZOB und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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