Erstbezug nach Sanierung | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK & Stellplatz in Pforzheim

Absofort steht diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in Pforzheim (75175) zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden die komplette Elektrik erneuert, ein neues Badezimmer sowie ein neues Gäste-WC eingebaut und sämtliche Räume frisch gestrichen. In Kombination mit den modernen Bodenbelägen und der zeitgemäßen Ausstattung entsteht ein attraktives Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, von denen jeweils einer direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag und wurde mit einem neuen Kühl-/Gefrierschrank sowie einer neuen Spülmaschine ausgestattet. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates, ebenfalls vollständig erneuertes Gäste-WC.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden in der Wohnung. Ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der St.-Georgen-Steige 69 in 75175 Pforzheim in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die Pforzheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht zudem eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt.

Für Pendler bietet die Lage kurze Wege zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 (ca. 10 Min Fahrtzeit) sind die Städte Karlsruhe, Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders interessant für Singles und Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

k.A.
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