Frisch, praktisch, zentral - 3 Zimmer mit neuer Einbauküche & Carport

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
9,72 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
9,72 €
75177 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KY1VZ7URSX

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der pforzheimer Nordstadt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige, die eine funktionale und gut nutzbare Wohnlösung suchen. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen.

Sonstiges
Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen. Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind. Wir bitten höflich um Berücksichtigung. Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an. Für die hochwertige Einbauküche wird ein monatlicher Abschlag von 100,- € berechnet. Optional steht ein Carport-Stellplatz für eine monatliche Kaltmiete von 50,- €, zur Verfügung. Die Vermieter streben ein langfristiges Mieterhältnis an. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann vom Mieter mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von z.Zt. 3 Monaten kündigen. Für die ersten 12 Monate wird ein beiderseitiger Kündigungsausschluss vereinbart. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Wir übernehmen keine Haftung. Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.70
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
9,72 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Kaution
2.100,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.7
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Nutzung der Wohnfläche und bietet genügend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Dieser Raum eignet sich ideal als Treffpunkt für den Alltag und ermöglicht eine flexible Möblierung.

Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie für Kleiderschränke und weitere Möbelstücke. Die Raumgröße ermöglicht eine komfortable Nutzung als ruhiger Rückzugsort innerhalb der Wohnung.

Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnfläche und kann vielseitig genutzt werden. Es eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer für das Homeoffice, Gästezimmer oder auch als Hobbyraum. Dadurch lässt sich die Wohnung gut an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Die neue Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch und ermöglicht eine direkte Nutzung ohne zusätzliche Anschaffungen. Diese wird in wenigen Wochen geliefert.

Das innenliegende Badezimmer bieten eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie praktische Wandschränke.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeversorgung innerhalb der Wohnung sorgt.

Ein Keller sowie ein optionaler Stellplatz im Carport runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Pforzheim in einem bestehenden Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist schnell erreichbar, was kurze Wege für den täglichen Einkauf ermöglicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Für Familien ist die Lage ebenfalls praktisch: Ein Kindergarten sowie mehrere Schulen, darunter eine Grundschule, eine Realschule und Gymnasien befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung vorteilhaft. Das Pforzheimer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen gegeben ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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