+++....schöne Jugendstilwohnung in Pforzheim!+++

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
11,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
11,11 €
75172 Pforzheim - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVR7JDG2IH

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Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Jugendstilgebäude im Sanierungsgebiet von Pforzheim. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie eine elegante Innenausstattung, die in Neubauqualität glänzt, inklusive drei lichtdurchfluteter Räume, einem stilvollen Bad und einem separaten Gäste-WC. Genießen Sie die liebevoll durchgeführten Renovierungsarbeiten, den feinen Putz, hochwertige Innentüren und die teilweise erhaltenen Dielenböden. Der durchdachte Grundriss und die großzügige Wohnküche sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Ein Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und ist einen Besuch wert! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und zeigen Ihnen gerne unser attraktives Angebot.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 5-Familien-Hauses und beeindruckt mit einer modernen Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen E-Geräten, darunter Ofen, Kochplatten und Kühlschrank. Die zentrale Fernwärme sorgt für angenehme Wärme, und der ISDN-Anschluss bietet zusätzliche Flexibilität. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Belange des Gebäudes, zudem steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung.

Ideal ist die Wohnung für Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause suchen. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Besichtigungstermine können unkompliziert telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden, sodass wir Ihnen einen persönlichen und angenehmen Termin anbieten können. Herr Neumann freut sich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung zu zeigen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
11,11 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1500.-
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.1
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-04-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Böden sind geschmackvoll mit Holzdielen, Laminat und Fliesen gestaltet, während weiße Holzfenster und Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet sind. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer Badewanne inklusive Duschbereich und einem modernen Waschtisch, ergänzt durch ein separates WC. Für eine angenehme Wärme sorgt die Gaszentralheizung, und ein Kabelanschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.

Lagebeschreibung

In dieser attraktiven, stadtnahen Lage im Westen von Pforzheim profitieren Sie von einer durchgrünten Umgebung, die durch genussvolle Spaziergänge am Enzufer und eine verkehrsberuhigte Zone ideal für Familien und Berufstätige ist. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt, während die nächste Bushaltestelle Ihnen schnellen Zugang zur Stadt bietet. In etwa 15 Minuten erreichen Sie mühelos die Pfhm. City, wo sich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsoptionen befinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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