Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung - ideal geeignet für Wohngemeinschaften

Kurzbeschreibung

Zentral Wohnen

Objekt

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Pforzheim-Brötzingen und liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist. Mit ca. 119 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Durch die vorhandenen vier Zimmer und den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Wohngemeinschaft. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gemeinschaftsräume nutzen und bieten damit eine attraktive Grundlage für gemeinschaftliches Wohnen. Das Tageslichtbad mit Eckwanne unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung. Besonders praktisch ist zudem die direkt an eines der Zimmer angrenzende Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und für eine klare Raumstruktur sorgt. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist ausdrücklich möglich. Auch eine Untervermietung ist nach vorheriger Abstimmung grundsätzlich denkbar. Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Als Sicherheitsleistung ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten, somit 2.370,00 €, zu hinterlegen.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z