2,5 Zimmerwohnung im schönen Rodgebiet

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
940 €
Preis/m²
12,88 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
940 €
Preis/m²
12,88 €
75173 Pforzheim - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCV3JRU1TN

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Objektbeschreibung

Helle 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in begehrter Lage (Rodgebiet, Pforzheim) - zur Vermietung. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Belichtung: Aufgrund der Hanglage liegt die Einheit rückseitig als Terrassenwohnung und bietet somit einen privaten Außenbereich mit Westausrichtung - ideal zum Entspannen nach Feierabend. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer von nahezu 4 × 4 m, ein sehr großes Wohnzimmer, das fließend in den Essbereich übergeht, sowie einen separaten Küchenraum mit einer Länge von ca. 4 m, der ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; ein separates WC ist vorhanden. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Wohnqualität legen. Dazu gibt es noch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
12,88 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 940,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Böden: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat; Flur, WC, Bad und Küche mit pflegeleichten Fliesen.
Wände: Tapeziert; die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.
Möbelübernahme: Der aktuelle Mieter bietet mehrere Möbelstücke, insbesondere die Einbauküche, zur Übernahme an. Details und Konditionen können bei der Besichtigung besprochen werden.
Übergabe: Die Wohnung kann vollständig leer oder teilmöbliert übergeben werden.

Lagebeschreibung

Lameystraße 26, Pforzheim (Rodgebiet) - ruhig und grün gelegen in einem gefragten Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung bietet direkten Zugang zur Natur und zur Enz; Spazier- und Radwege sowie Waldflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, sodass Alltag und Mobilität bequem organisiert werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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