Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Rees

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
6,84 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
6,84 €
46459 Rees - Rees
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267I3P9E754S

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Rees. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung.

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Bitte beachten Sie, dass erst bei Vorlage der vollständigen Kontaktdaten ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Auftraggeber zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von Kemkes Immobilien nicht übernommen werden. Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
6,84 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.560 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf über 113,99m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:- Großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon- Geschlossene Küche- Zwei geräumige Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Flur mit Durchgang zur Loggia und WohnungseingangstüreZudem steht Ihnen in einem separaten Kellerraum weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in Rees. Die Lage verbindet die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und der reizvollen Rheinlandschaft.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die historische Reeser Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und der beliebten Rheinpromenade befindet sich in kurzer Entfernung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen im Stadtgebiet. Die naturnahe Umgebung mit Rhein, Deichen und weitläufigen Rad- und Spazierwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 sind Städte wie Emmerich, Bocholt, Wesel und Oberhausen gut erreichbar. Der Bahnhof Empel-Rees mit regelmäßigen Verbindungen unter anderem in Richtung Düsseldorf und Arnhem liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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