Geräumige, gut aufgeteilte 3 ZKB-Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung zur Miete anbieten zu können. Das Objekt befindet sich im begehrten Ostenviertel von Regensburg, genauer gesagt im Stadtteil Kreuzhof. Die Wohnung wurde im Jahr 1968 erbaut und wurde erst kürzlich vollständig renoviert, was einen modernen und ansprechenden Zustand gewährleistet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Ein neu saniertes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, wie auch eine Gästetoilette steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Eine große Diele trägt als Entréebereich zu der großzügigen Wirkung der Wohnung bei. Bitte beachten Sie auch auf dem Grundriss den großen Einbauschrank zwischen Bad und Schlafzimmer: Dieser bietet durch eine größere Tiefe wirklich Stauraum und ersetzt eine Abstellkammer. Auch die Küche beeindruckt durch eine gute Größe und ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten von unterschiedlich großen Essbereichen bis zu einer reinen Kochküche. Besonders hervorzuheben sind zudem der Balkon, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die sonnigen Tage zu genießen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 220.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können. Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen