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Lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung in Innenstadtnähe mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Mietpreis
930 €
Preis/m²
12,08 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Mietpreis
930 €
Preis/m²
12,08 €
93055 Regensburg - Ostenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CQLYNPEH7

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Objektbeschreibung

****** Bitte beachten: - Keine Studenten-WG - Mietbeginn 01.08.2026 - Wir freuen uns, wenn Sie uns mitteilen, wie viele Personen einziehen möchten. - keine Haustiere ****** Es handelt sich um eine großzügig geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung im Inneren Osten. Komplett saniert 2007. Tolle Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Esszimmer gegenüber der Küche, einem Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, sowie einem zusätzlichen Abstellraum inkl. WM-Anschluss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Bitte beachten: Im Haus befindet sich kein Aufzug.

Sonstiges
*** Bitte Anfragen per E-Mail! *** Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
930,00 €
Preis/m²
12,08 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
86,00 €
Warmmiete
1.191,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.790,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2029-04-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- Hochwertige Einbauküche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Balkon
- Rollläden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Parkett-Dielenboden
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie Allgemeinärzte, Zahnärzte, Bäcker, Restaurants, Fitnessstudios oder Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos zu Fuß erreichbar.

ENTFERNUNGEN:
- Bäckerei Kosler: ca. 50 m - ca. 1 Minute Fußweg
- Nahkauf: ca. 100 m - ca. 2 Minuten Fußweg
- Innenstadt: ca. 1 km - ca. 6 Minuten Radweg
- Gesundheitszentrum: ca. 1 km - ca. 4 Minuten Radweg
- Universität: ca. 3,5 km - ca. 12 Minuten Radweg

Zudem gibt es eine sehr gute RVV-Anbindung in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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