Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Großprüfening

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,98 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,98 €
93049 Regensburg - Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAI94GHE6T

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der sonnige Südbalkon mit ca. 5 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Platz für ruhige Stunden im Freien. In den Wohnräumen schafft das klassische Fischgrätparkett ein stilvolles und zugleich behagliches Wohngefühl. Küche und Flur sind mit Laminat ausgestattet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 12 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz im hauseigenen Carport, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Sonstiges
Damit Ihre Anfrage umgehend bearbeitet werden kann, bitten wir Sie Ihre Anschrift vollständig anzugeben. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung. Der Energieausweis wurde beantragt und wird in Kürze vorliegen. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird. Mit freundlichen Grüßen SCHEITER IMMOBILIEN Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
11,98 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.380,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Drei Kaltmieten
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
* Böden: Fischgrätparkett, Laminat
* Helle Räume
* Tageslichtbad
* Balkon
* großes Kellerabteil
* Carport-Stellplatz
* Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Großprüfening, einer der gefragtesten Wohnlagen im Regensburger Westen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung aus. Besonders die Nähe zur Regensburger Altstadt, zur Universität sowie zum Universitätsklinikum macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind.

Ein besonderer Mehrwert der Lage liegt im hohen Freizeit- und Erholungswert: Die nahegelegene Donau, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Gleichzeitig profitiert man von der ruhigen Wohnatmosphäre eines etablierten Wohngebiets mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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