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Exklusive Traumwohnung an den Donauauen **Befristet**

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
13,86 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
13,86 €
93059 Regensburg - Reinhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614LFFPWYXK

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Objektbeschreibung

Am Fluss zu wohnen, in ruhiger Lage und umgeben von Grün, gehört zu den besonderen Privilegien des Stadtwohnens. Absolut ruhig liegt das gepflegte Ensemble. Direkt am Lebensraum bietet es seinen Bewohnern viel Freiraum für Spaziergänge und Ruheoasen inmitten der Stadt. Das großzügige und offene Raumangebot der lichtdurchfluteten Wohnung setzt Akzente. Durch die offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern, die ideal nach dem Tageslicht ausgerichtet sind, lassen sich Ihre Wohn(t)räume bestens erleben. Die qualitativ hochwertige Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit Liebe zum Detail in allen Räumen. Eine exklusive und offene Einbauküche und ansprechende Badmöbel in den Bädern sind bereits vorhanden. Vom großzügigen Balkon haben Sie den Blick über die Ufer hinaus. Die Außenanlagen schaffen einen harmonischen Übergang zur grünen Landschaft rundum. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Keller runden das Angebot ab. Die Mietdauer ist auf 2 Jahre befristet.

Sonstiges
Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person- nur diese können bearbeitet werden, wir bitten um Verständnis, vielen Dank! Immobilienmakler Wolfgang Marzinke Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-233 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg USt.-Id.: 74 859 069 235

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
13,86 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.200,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights:
Fussbodenheizung
Parkett- und Fliesenböden
Aufzug
Balkon
Masterbad mit Badewanne
Gästebad mit Dusche
hochwertige Einbauküche
Exkl. Sanitärausstattung mit Badmöbel
Abstellraum

Lagebeschreibung

Wohnen heißt nicht nur Erholung, genauso wichtig ist die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplatz. Im Ortsteil Weichs direkt an den Donauufern, finden Sie in ruhiger Wohnlage eine Bestlage mitten in der Stadt. Die Altstadt, das Donaueinkaufszentrum, der Gewerbepark und das ALEX-Center sind in unmittelbarer Nähe. Siemens, Infineon, Toshiba und das BMW-Werk sind über die Osttangente ebenfalls in kürzester Anfahrtszeit zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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