Frisch Renovierte 1-Zimmer Wohnung in entspannter Lage mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 44 m²

Zimmer
1

Mietpreis
570 €

Preis/m²
12,95 €

Wohnfläche
ca. 44 m²

Zimmer
1

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570 €

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93053 Regensburg - Galgenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266USU5GSELV

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Die ca. 44 m² teilen sich auf in einen großzügigen Wohn- und Schlafberiech, einer separaten Küche und einem geräumigen Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die Terrasse, der perfekten Rückzugsort an der frischen Luft bietet. Über den Flur kommt man in das helle, geräumige Zimmer, das als Wohnbereich und Schlafzimmer dient. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil. Einen echten Mehrwert bietet der zugehörige Stellplatz.

weitere Angaben:
- Ist aktuell nicht vermietet - Zuverlässiger Hausmeister-Service für den Winterdienst und Grünschnitt der Anlage - Reinigungs-Service für das Treppenhaus - Betreuung durch erfahrene Hausverwaltung

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 44 m²

Baujahr

1993

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

570,00 €

Preis/m²

12,95 €

Nebenkosten

200,00 €

Heizkosten

100,00 €

Warmmiete

770,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

1710,00

Stellplatzpreis

40,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1993

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

115

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2029-02-20

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-02-20

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Keller
Teil-/Vollrenoviert

- Großzügiger Wohn- /Essbereich

- separate Küche

- Schlafzimmer

- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne

- Terrasse

- Kellerabteil

- Außenstellplatz

- Glasfaserkabel- und Antennenanschluss

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im Regensburger Stadtteil Oberisling-Graß, einer der jüngsten Stadtteile Regensburgs. Mit Ihren über 150.000 Einwohnern hat sich die Stadt zu einem starken Wirtschaftsraum mit hoher Wohn- und Lebensqualität entwickelt. Regensburg ist bekannt für seine historischen Baudenkmäler, wodurch die Altstadt zum UNESCO Welterbe wurde. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung ist sehr gut und auch die Nahversorgung in Regensburg ist optimal ausgebaut. Zahlreiche Arztpraxen sowie Krankenhäuser und Apotheken sind ansässig. Das Universitätsklinkum liegt sogar in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahgelegene Bajuwarenstraße eine große Auswahl verschiedener Geschäfte.

Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zur angesehenen Universität Regensburg, sowie für Fußballbegeisterte das Jahnstadion.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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