Wohlfühlen garantiert: Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
593 €
Preis/m²
14,12 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
593 €
Preis/m²
14,12 €
93055 Regensburg - Ostenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268F4UDM9CJ8

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Objektbeschreibung

Aktuell läuft die Innenrenovierung dieser 2-Zimmer-Wohnung mit 41,75 m² Wohnfläche, die modernen Wohnkomfort mit niedrigen Nebenkosten verbindet. Dank einer bereits durchgeführten energetischen Sanierung inklusive Vollwärmeschutz und neuer Fenster ist das Gebäude bestens gedämmt. Drinnen erhalten die Wohnräume einen pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik, während Küche und das mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer einheitlich mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen werden. Geheizt wird flexibel über eine eigene Gasetagenheizung, die auch das Warmwasser liefert. Wichtig zu wissen: Da die Arbeiten im Innenbereich gerade fertiggestellt werden, handelt es sich bei den Bildern um Beispielfotos, die das Design visualisieren.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
592,85 €
Preis/m²
14,12 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
707,85 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.778,55
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Hochpaterre; Laminat; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Diese Lage ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die ein aktives und abwechslungsreiches Leben schätzen. Dank der hervorragenden Anbindung wohnen Sie hier in bequemer Gehweite zum Hauptbahnhof und erreichen von dort aus im Handumdrehen die lebendige Innenstadt - ideal für spontane Unternehmungen am Abend oder am Wochenende. Auch der Alltag gestaltet sich hier wunderbar unkompliziert, da sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar sind und das beliebte Donaueinkaufszentrum nur rund einen Kilometer entfernt liegt. Wer einen Ausgleich zum urbanen Trubel sucht, findet in den nahegelegenen Parkanlagen den perfekten Ort für entspannende Spaziergänge an der frischen Luft. Abgerundet wird die erstklassige Infrastruktur durch Bushaltestellen in direkter Nähe sowie die nur 2,5 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt, die eine schnelle Anbindung in Richtung Passau, Nürnberg, München und Hof garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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