3-Zimmer-Maisonette-Whg. Erstbezug nach Modernisierung, nähe Zuckerfabrik

Reihenhaus (3), alle im Eigentum des Vermieters stehend.

Das ganze Haus hat nur 6 Parteien, die sich auf dem ca. 1.100 qm großen Grundstück einen schönen großen Garten teilen.

Das Haus ist zentral beheizt, inkl. zentraler Warmwasserbereitung.

Der Dachbereich über der Einheit wurde im Zuge einer Sanierung mit Ausbau von Dachgauben vor einigen Jahren neu gedämmt.

Die Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses mit eigenem Eingang, der über eine Treppe in das 1. OG führt, wo neben dem Gäste-WC die großzügige Wohnküche (ca. 17 qm) mit sonnigem Balkon (ca. 1,70 * 3,50 Meter) sowie das große Wohnzimmer auf Sie warten. Vom Wohnzimmer aus erreicht man eine weitere Treppe, die ins DG führt. Dort finden Sie das Bad mit Wanne, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.

Das Bad wurde im August 2026 saniert.

Einige der eingestellten Bilder sind aus der baugleichen Nachbarwohnung.

Ein Stellplatz wirklich unmittelbar vor der Haustüre ist vorhanden. Statt eines Kellerraumes gibt es einen großen Geräteraum in einem Anbau direkt vor dem Haus. Dort können Sie auf 3 Etagen (Keller, EG u. Speicher) Ihre Geräte u. z. B. Fahrräder u. a. aufbewahren.

Die Miete setzt sich zusammen aus:

Kaltmiete 1.190 € + Keller 70 € + Stellplatz 70 € = Kaltmiete gesamt 1.330 € zuzüglich 200 € Betriebskosten und 200 € Heizkosten.

Sehr ruhige Lage Nähe ehemaliger Zuckerfabrik, in wenigen Minuten im Zentrum. Bushaltestelle vorhanden.

Hinweis zu den Energiekosten: diese basieren auf einer Schätzung künftiger Preisentwicklung für Heiz- und Betriebskosten.

Sie finden in der Anlage eine PDF-Datei eines Mieterbewerberbogens, den Sie bei Gefallen (Anmietinteresse) der Wohnung an uns faxen/mailen können.

Dieses Inserat ist nur eine Einladung, uns Ihr Interesse an dem angebotenen Objekt mitzuteilen. Trotz der Bemühungen um eine sorgfältige Beschreibung sind Fehler nicht ganz zu vermeiden, weshalb für den Inhalt keine Gewähr übernommen wird. Bitte vergewissern Sie sich bei der Besichtigung bzw. durch explizite Nachfrage direkt beim Vermieter, wenn Ihnen ein Merkmal der Wohnung besonders wichtig ist und Sie deshalb dazu Gewissheit benötigen. Vermietung mit langfristigem Mietvertrag.

Aufgrund sehr schlechter Erfahrungen keine Vermietung an Sozialleistungsempfänger oder Personen mit negativem Schufa-Eintrag.

Haustiere: Hunde, Katzen und exotische Tiere (Schlangen, Spinnen etc.) sind bei dieser Wohnung generell nicht zugelassen. Nicht störende Kleintiere (Meerschweinchen, Hamster und dgl.) sind generell möglich.

Besichtigungstermine auf E-Mail-Anfrage.

Eingang Giebelseite links, 1. Haustüre

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00