Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon (8 m²), EBK & Aufzug - Nahe Infineon

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wir suchen zum 01. Oktober 2026 einen zuverlässigen Nachmieter für diese gepflegte, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der Hermann-Köhl-Straße (93049 Regensburg-West). Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

ECKDATEN & MIETSTRUKTUR:

- Wohnfläche: ca. 35 m²

- Kaltmiete: 690,00 €

- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung): 140,00 €

- Gesamtmiete (Warmmiete): 830,00 €

- Kaution: 2.070,00 € (3 Nettokaltmieten)

- Einzugstermin: Fest und verbindlich zum 01.10.2026

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:

- Großzügiger, heller Wohn- und Schlafbereich mit hohen Decken und großen Fensterfronten

- Großer, sonniger Balkon (ca. 8 m²) mit weitem Blick ins Grüne

- Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Separate Küche mit Einbauküche (EBK inkl. Herd, Spüle, Stauraum) und eigenem Tageslicht-Fenste

- Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschtischunterschrank

- Freundlicher Eingangsbereich / Flur mit Garderobenplatz

- Eigenes, geräumiges Kellerabteil inklusive

- Personenaufzug im Gebäude vorhanden

- Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Haus nutzba

KOSTENLOS ENTHALTEN (Keine Ablösezahlung):

- Eine passende Holzkommode im Wohnbereich sowie zwei gemütliche Holzbänke auf dem Balkon gehören zur Ausstattung und verbleiben kostenfrei in der Wohnung.

HERVORRAGENDE LAGE & INFRASTRUKTUR (Regensburg-West):

- Einkaufen: REWE Supermarkt (1 Min. zu Fuß direkt gegenüber) & ROSSMANN Drogerie (2 Min.)

- Gesundheit: Apotheke und Ärzte in wenigen Gehminuten erreichba

- Top-Arbeitgeber & Bildung: Infineon Technologies, E.ON, Eckert Schulen und Pater-Rupert-Mayer-Zentrum in direkter Nachbarschaft

- Freizeit & Sport: Sportplatz und Grünflächen direkt gegenüber, Restaurants/Pizzeria in der Umgebung

- Verkehrsanbindung: Bushaltestellen direkt vor Ort mit schneller Taktung in die Regensburger Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität/OTH. Sehr gute Autobahnanbindung (A93/A3).

- Parken: Kostenfreie Parkmöglichkeiten im Wohngebiet vor dem Gebäude vorhanden.

VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG:

- Festes, ungekündigtes Arbeitsverhältnis mit geregeltem Einkommen (bei Studenten/Auszubildenden ist eine Elternbürgschaft erforderlich)

- Positive SCHUFA-Auskunft (ohne negative Einträge)

- Mieterselbstauskunft

HINWEIS FÜR INTERESSENTEN:

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze, aussagekräftige Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person:

1. Berufliche Tätigkeit & monatliches Nettoeinkommen

2. Anzahl der einziehenden Personen

3. Verbindliche Bestätigung des Einzugsdatums zum 01.10.2026

Besichtigungstermine werden nach kurzer Prüfung individuell vergeben.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00