Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung im Regensburger Süden

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
12,00 €
93053 Regensburg - Oberisling-Graß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQCAVU7IBM

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses mit drei Wohneinheiten. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne gestaltete Badezimmer mit Fenster präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und rundet den Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südausrichtung, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Sie sind neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé und unseren 360° Rundgang an.

Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.5
Gültig bis
2036-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Renoviert
+ Balkon mit Südausrichtung
+ modernes Tageslichtbadezimmer
+ separates WC
+ gemauerter Kellerraum
+ heller Fußboden
+ weiße Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Regensburger Stadtteil Graß, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Regensburg zählt zu den beliebtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Bayern. Die historische Altstadt (UNESCO-Welterbe), die hohe Lebensqualität, renommierte Arbeitgeber sowie die Universität und Hochschule machen die Stadt besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Freizeitangebote und Gastronomie sind vielfältig vorhanden.

Der Stadtteil Graß verbindet diese Vorzüge mit einer guten Anbindung an die Regensburger Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Universität, das Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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