Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
681 €
Preis/m²
8,51 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
681 €
Preis/m²
8,51 €
93051 Regensburg - Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5WEY7IWI6

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.4701.3082 Diese familienfreundliche Drei-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für Groß und Klein und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur erreichen Sie den großzügigen, zentral gelegenen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer sowie zur separaten Küche. Letztere verfügt über ein Fenster, um für ausreichend Tageslicht und Frischluft zu sorgen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC befindet sich direkt nebenan. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Ausblick über Regensburg bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen modernen Vinylboden in Holzoptik, welcher in der gesamten Wohnung verlegt ist. Es besteht die Möglichkeit, optional einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich 45,00 ?? anzumieten. ACHTUNG: Alle unsere aktuell freien Wohnungen finden Sie unter: https://www.ws-eg.de/angebote

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
681,00 €
Preis/m²
8,51 €
Nebenkosten
144,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.025,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.625,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Friedrich-Ebert-Straße befindet sich in Königswiesen in einem Wohngebiet im südwestlichen Teil von Regensburg. Umringt von Grünanlagen mit Spielplätzen, bietet die Gegend einen angenehmen Ort sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen mit Drang zur Natur.

Die Lage bietet Ihnen, mit der Bushaltestelle vor der Haustür, der guten Verkehrsanbindungen an die A93, eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Mit der Buslinie 10 erreichen Sie innerhalb einer Viertelstunde den Hauptbahnhof von Regensburg und das angrenzende Stadtzentrum.

Direkt am Ende der Straße befindet sich das Königstor, in dem sich ein Supermarkt, für den täglichen Lebensmittelbedarf, befindet. Für größere Einkaufe steht das KÖWE Einkaufszentrum ebenso in nächster Nähe zur Verfügung.

Auch andere Annehmlichkeiten, wie eine Zahnarztpraxis, ein Fitnessstudio und eine Autowaschanlage mit Ladestation sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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