NEUMANN - Großzügige 2ZKB Wohnung im Hochparterre mit Balkon u. Einbauküche

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
760 €
Preis/m²
13,33 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
760 €
Preis/m²
13,33 €
85276 Pfaffenhofen an der Ilm - Förnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NM1V672ZW

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im Ortsteil Förnbach (Pfaffenhofen). Die Wohnung befindet sich in einem 1992 errichteten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung besticht durch eine funktionale Aufteilung:

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon

- Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche

- Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine

- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Der dazugehörige Außenstellplatz muss für 30.-€ monatlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die Wert auf eine ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung legen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr.
Das Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag.
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-10T00:00:00Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
13,33 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.021,15 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2028-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine solide Grundausstattung:Böden: Laminat in Wohn- und SchlafräumenBad: Wanne, Waschmaschinenanschluss, hell gefliestKüche: EinbaukücheBalkon: sonnig, ideal zum Entspannen (Ein Garten ist NICHT vorhanden)Kellerabteil: zusätzlicher StauraumTV-Anschluss: Kabel-/Sat-TV vorhandenStellplatz: Außenstellplatz ist für 30.-€/Monat anzumieten

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Pfaffenhofener Ortsteil Förnbach, einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.Die Innenstadt von Pfaffenhofen erreichen Sie in wenigen Minuten.Über die Autobahn A9 (Anschluss Pfaffenhofen) sind Ingolstadt und München schnell erreichbar – die Zufahrt erfolgt „ampelfrei“.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, kombiniert mit sehr guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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