Ideal für Pendler - bahnhofsnah gelegene 2-ZKB / ca. 47 m² Wfl. / EG in Pfaffenhofen+Außenstellplatz

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
745 €
Preis/m²
15,85 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
745 €
Preis/m²
15,85 €
85276 Pfaffenhofen an der Ilm - Pfaffenhofen A D Ilm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JT8PTEYIU

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Objektbeschreibung

Sie wollen die Vorzüge der Bahnhofsnähe nutzen? Für Pendler, die eine Zuganbindung nach München oder Ingolstadt benötigen, ist dieser Standort genau richtig. Auch liegt hier eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 13 vor. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit kurzen Wegen zum Bahnhof oder zur Innenstadt von Pfaffenhofen. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich. Mietpreis im Überblick: Kaltmiete 745,00 € + 60,00 € Nutzungsgebühr Einbauküche + 140,00 € Nebenkostenvorauszahlung + 30,00 € Außenstellplatz = 975,00 € Gesamtmiete

Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. KB Wohnbau - individual GmbH übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Datenschutz: Um das Interesse von Ihnen an der angebotenen Wohnung zu dokumentieren benötigen wir die im Kontaktformular eingegebenen Daten. Wir brauchen diese zur Bearbeitung ihrer Anfrage und für den Fall von Anschluss Fragen. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihres Anliegens gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
745,00 €
Preis/m²
15,85 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
975,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.235 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
- 2 ZKB mit 46,78 m²
- Vinyl- und Fliesenboden
- Bad mit Dusche
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- elektr. Rollläden
- Innentüren in hellgrau
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im KG
- Außenstellplatz
- Heizung: Fernwärme
- Hausmeisterservice
- Energieausweis liegt vor

Lagebeschreibung

Für die Kreisstadt Pfaffenhofen in der Hallertau mit ihren rund 27.000 Einwohnern gilt in besonderem Sinne ein Mittendrin. Zentral gelegen im Einzugsgebiet von Ingolstadt und München, mit kurzen Verbindungen nach Regensburg und Augsburg, stehen hier den modernen Pendlern alle Optionen offen. In 2011 wurde Pfaffenhofen zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt gekürt. Auch Kultur und Freizeit haben einen festen Platz. Genießen lässt sich hier beides. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.
Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Eisstadion, Kletterhalle, Fitnessstudios, großes Freibad usw. lassen kaum Wünsche offen. Freunde idyllischer Biergärten und gemütlicher Restaurants werden kulinarisch verwöhnt. In 2017 war die Stadt Austragungsort für die kleine Gartenschau. Ebenso bietet Pfaffenhofen Kindergärten und Schulen bis hin zum Gymnasium.
Das Objekt befindet sich in südlicher Ortsrandlage von Pfaffenhofen, mit kurzen Wegen zum Bahnhof und ins Stadtzentrum, mit seinem schön angelegten Hauptplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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