Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der Fichtenhöhe | 77 m² | nur mit WBS

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
467 €
Preis/m²
6,07 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
467 €
Preis/m²
6,07 €
42855 Remscheid - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261SFVBEMT2R

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien im beliebten Remscheider Stadtteil Fichtenhöhe. Insgesamt besteht das Objekt Sedanstraße 9-15 aus 4 Häusern mit 28 Wohneinheiten und wurde 1993 im Rahmen der Wohnbebauung am Neuenkamp in Remscheid errichtet. Die Wohnungen haben 3 oder 4 Zimmer mit jeweils einem Balkon oder einer Terrasse. Alle Wohnungen sind öffentlich gefördert. Der Balkon bietet einen wunderschönen Fernblick. Die Wohnung eignet sich besonders für eine kleine Familie, die eine gepflegte und langfristige Wohnsituation schätzt.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihre berufliche Situation an. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir um Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie der letzten drei Gehaltsabrechnungen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
467,39 €
Preis/m²
6,07 €
Nebenkosten
146,61 €
Heizkosten
81,00 €
Warmmiete
695,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.401,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.6
Gültig bis
2033-07-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- gepflegte Wohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien
- Balkon mit wunderschönem Fernblick
Essdiele
Abstellraum
- Badezimmer ohne Fenster mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Trockenraum im Keller
- eigener Kellerraum
- Tiefgarage vorhanden (Vormerkung möglich)
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und grüner Wohnlage im beliebten
Remscheider Stadtteil Fichtenhöhe. Im direkten Umfeld befinden sich viele
Grünflächen und Spielplätze - ideal für Erholung und Freizeit im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten
erreichbar.
Über die A1 besteht eine sehr gute Autobahnanbindung.
Der Hauptbahnhof Remscheid und auch das Stadtzentrum sind schnell zu
erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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