Remscheid Fichtenhöhe // Schön geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick über Remscheid

Diese charmante, 2024 modernisierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche ein angenehm kompaktes Zuhause mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung zeitgemäß aufgewertet. So verfügt die Wohnung seitdem über ein neues, modernes Badezimmer. Der Dachgeschosscharakter gepaart mit den klassischen Zimmertüren verleiht den Räumen eine gemütliche Wohnatmosphäre und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Remscheid suchen. Das Wohnhaus wurde massiv errichtet, ist unterkellert und im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten sowie modernisiert worden. Unter anderem wurden die Stromleitungen in den Wohnungen erneuert, die Gaszentralheizung modernisiert und das Dach instand gesetzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rand des Remscheider Stadtkerns und bietet durch die Nähe zum Waldrand ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung besonders gut für Singles oder Paare.

Sonstiges
Um einen Inflationsausgleich zu gewähren und das Mietverhältnis für beide Seiten fair und kalkulierbar zu machen, wird eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung der Kaltmiete innerhalb der ersten 5 Jahren um jeweils 15 EUR pro Jahr vereinbart. Anderweitige Mieterhöhungen sind in dieser Zeitspanne nicht möglich und geben Planungssicherheit für den Mieter. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kauf- oder Mietvertrag festgehaltenen Vereinbarungen. Wohn- und Nutzflächen wurden nicht plausibilisiert. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Es wurde seitens des Maklerunternehmens kein Aufmaß vor Ort durchgeführt. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Flächenangaben und Illustrationen dienen der allgemeinen Information und Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung spätestens vor. Einige Darstellung wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt. KI-bearbeitete beziehungsweise KI-generierte Darstellungen sind entsprechend gekennzeichnet. Sie dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Vorabinformation.

Stichworte
Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert