Tolle Dachgeschosswohnung in super Lage WBS erforderlich

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
371 €
Preis/m²
4,88 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
371 €
Preis/m²
4,88 €
48431 Rheine - Dutum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23V31CF78ZZA

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zentraler Empfang: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume der Wohnung optimal miteinander verbindet (keine Durchgangszimmer). Offener Wohn-, Koch- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung! Der Wohnbereich bietet viel Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft. Direkt daran gliedert sich der großzügige Essbereich an, welcher direkt mit der Küche verbunden ist. Dieser Bereich lädt zu gemeinsamen Koch- und Spieleabenden mit Familie und Freunden ein. Sonnenbalkon: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den vorgelagerten Balkon. Durch seine angenehme Tiefe bietet er genügend Platz für Balkonmöbel und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Elternschlafzimmer: Ein ruhiges und geräumiges Schlafzimmer, das problemlos Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer: Ein weiteres, flexibles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer ist funktional geschnitten und bietet Platz für die klassischen Sanitärobjekte (Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC). Praktischer Abstellraum (Abst.): Sehr komfortabel: Direkt von der Diele geht ein separater Abstellraum ab, der wertvollen Stauraum für Staubsauger, Vorräte und Haushaltsgeräte bietet.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine große Wohn/Essküche sowie ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Im Bad befinden sich Dusche und Badewanne. Eine kleine Abstellkammer ist auch vorhanden.

Besichtigungstermine
Melden Sie sich gern mit einigen aussagekräftigen Informationen zu Ihrer Person, so fällt uns die Planung der Besichtigung leichter. Bitte beachten Sie, dass Sie einen gültigen WBS benötigen. Senden Sie Ihre Anfrage gerne direkt an [email protected]

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
370,82 €
Preis/m²
4,88 €
Nebenkosten
290,25 €
Warmmiete
661,07 €
Kaution
741,64
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2029-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Sassestraße 23 befindet sich im beliebten, westlich gelegenen Übergangsbereich der Stadtteile Wadelheim und Dutum. Die Wohngegend zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes und familienfreundliches Umfeld aus, das eine ideale Balance zwischen naturnaher Erholung und städtischem Komfort bietet.

Die Sassestraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße (überwiegend Anliegerverkehr), was für ein angenehm leises und sicheres Wohnklima sorgt.


Besorgungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert. Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind im nahen Umfeld (Dutum/Innenstadt-West) schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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