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IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: 3-Zimmer Wohnung in zentraler Wohnlage von Rheine

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,74 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,74 €
48431 Rheine - Dorenkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267N2GGP58HB

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Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage von Rheine an der Neuenkirchener Straße befindet sich diese ca. 83,53 m² große, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche bietet genügend Stellfläche und gewährt direkten Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort besonders im Alltag erhöht. Ausstattung ca. 83,53 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Küche mit Zugang zum Balkon Balkon Badezimmer mit Dusche Separates WC Zentrale Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rheine an der Neuenkirchener Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv. Um alle Anfragen fair und zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular. Von Anrufen bitten wir aufgrund der hohen Nachfrage abzusehen.

Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
7,74 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
860,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Waschkeller
- Trockenraum

Es ist Sache des Mieters, mit einem Versorgungsunternehmen einen Vertrag über die Versorgung mit Strom abzuschließen.

Die Heiz- und Wasserkosten sowie die Müllkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Rheine

Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km

Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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