Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Blick Richtung Schweiz in Rheinfelden-Karsau

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
13,51 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
13,51 €
79618 Rheinfelden (Baden) - Karsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3WV38T9JQ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Rheinfelden-Karsau (Baden). Die im Jahr 2024 modernisierte Wohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein modernes Zuhause - ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit moderner Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den schönen Ausblick in Richtung Schweiz. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung vereint eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rhein und schöne Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Mietwohnung mit besonderem Charme - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 30.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.5
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
13,51 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2000€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Rollstuhlgerecht
Highlights auf einen Blick
? Ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
? Umfassend modernisiert im Jahr 2024
? Großzügige Einbauküche inklusive
? Viel Platz für einen gemütlichen Essbereich
? Heller Wohnbereich mit schönem Ausblick in Richtung Schweiz
? Geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
? Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
? Ruhige und dennoch zentrale Lage in Rheinfelden-Karsau
? Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Miete:
Kaltmiete Wohnung: 1000€ mtl.
+ Nebenkostenvorauszahlung: 250€ mtl.

Gesamtmiete: 1.250€
Kaution: 2000€

BEZUGSFREI ab 01.09.2026.

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Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Rheinfelden (Baden) im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt liegt im Landkreis Lörrach und hat rund 32.000 Einwohner. Rheinfelden liegt direkt an der Grenze zur Schweiz und ist somit eine grenzüberschreitende Stadt.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Rheinfelden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächstgelegene Autobahn (A861) ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Basel und Lörrach.

Die Stadt Rheinfelden bietet eine gute Infrastruktur und ist durch ihre Lage am Rhein und den angrenzenden Schwarzwald auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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