DIETZ: Gepflegtes 2-Zimmer-Apartment mit Einbauküche in Rodgau - Dudenhofen.

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
10,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
10,33 €
63110 Rodgau - Dudenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAM26B33Q3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung in einem wundervollen Altbau bietet eine gute Lage in Rodgau - Dudenhofen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu dem Rewe-Center, Bäckern, Apotheken und vielem mehr. Die Wohnung ist mit doppelt-verglasten Fenstern ausgestattet, wobei das Fenster Richtung der Straße dreifach verglast wurde, wodurch äußerer Lärm deutlich verringert wird. Teilweise wurden Rollos und Markisen angebracht. Glasfaser wurde bereits zum Haus hin verlegt, sodass die Wohnung demnächst mit Glasfaser ausgestattet sein wird. In die Wohnung gelangen Sie durch den Hofbereich. Hinter der Eingangstür finden Sie im Dachgeschoss einen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Der Essbereich mit der Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus ist das Schlafzimmer inklusive Einbauschrank, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, sowie weiterem Mobiliar, ein weiteres Gäste-WC und das Wohnzimmer zur anderen Seite aus erreichbar. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum für Stauraum zur Verfügung. PKW-Parkplätze finden Sie an der Hauptstraße und Nebenstraßen, in direkter Nähe der Wohnung. A U F T E I L U N G * Wohnzimmer * Essbereich mit Einbauküche * Schlafzimmer * Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne * Gäste-WC Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
10,33 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.860,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
Gas-Fußbodenheizung
Teilweise Rollos und Markisen
WC-Mobiliar inklusive
Einbauschrank im Schlafzimmer
Eigener Kellerraum
Wohnzimmerfenster zur Straße hin 3-Fachverglasung
Glasfaser wird noch ins Haus gelegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Rodgau-Dudenhofen und zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Hierzu zählen unter anderem das REWE Center sowie der Supermarkt EDEKA. Mehrere Bäckereien sorgen für eine wohnortnahe Versorgung. Ergänzend stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet von Rodgau zur Verfügung.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken. Darüber hinaus bietet das moderne Gesundheitszentrum in Dudenhofen zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen sowie weitere medizinische Dienstleistungen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Die Grundschule Freiherr-vom-Stein-Schule Rodgau befindet sich im Ortsteil Dudenhofen und ist ebenso wie Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.

Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B45 sowie die Autobahn A3 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Die Fahrzeiten mit dem Pkw betragen je nach Verkehrslage:
Frankfurt am Main: ca. 25 bis 30 Minuten
Darmstadt: ca. 25 Minuten
Aschaffenburg: ca. 20 bis 25 Minuten
Babenhausen: ca. 15 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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