City Wohnung auf der Sonnenseite

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
940 €
Preis/m²
13,06 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
940 €
Preis/m²
13,06 €
78628 Rottweil - Rottweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVJY1897QP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Wohn- und Geschäftshauses in absolut zentraler 1A-Lage von Rottweil - direkt über dem Müller Markt. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt das Objekt durch einen modernen, gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der robuste Vinylboden sorgt für ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein weiterer Vorteil ist die komfortable Erreichbarkeit: Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit dem jeweiligen Geschoss. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Hausmeisterservice rundet das Angebot ab und sorgt für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor im Alltag. Die Immobilie ist bezugsfrei zum 01.08.2026. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als modernes und komfortables Mietobjekt in bester Innenstadtlage von Rottweil.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
13,06 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- großer West Balkon
- Tageslicht-Bad
- bodengleiche Dusche & WC
- zusätzlich Tages-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- TV-Anschluss im Wohn-, Schlaf- und Kinder bwz. Arbeitszimmer
- hochwertiger Vinyl-Boden
- Kellerraum
- Tiefgarage

Lagebeschreibung

In bester Innenstadtlage, wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Der Edeka-Supermarkt CULINARIA, sowie die Stadtbushaltestelle sind nur ca. 50 m entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeit dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung.

Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.

www.rottweil.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rottweil