Sonnenverwöhnte renovierte 4-ZKB EG-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage

Bitte senden Sie uns Ihre Anfragen zu dieser Wohnung SCHRIFTLICH mit der Antwortfunktion zu dieser Anzeige und Angaben zur Personenanzahl und Ihrer jeweiligen beruflichen Tätigkeit. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 3 Einheiten in zentraler und ruhiger Lage nahe der Ortismitte von Saarbrücken-Bübingen. Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie mit wenigen Stufen den Eingang und die Diele der Wohnung. Durch die Südwestausrichtung der Küche und des Wohnraums vermittelt die Wohnung sofort einen hellen und freundlichen Eindruck. 2 separate Räume erreicht man direkt über die Diele. Anschließend daran befindet sich auch ein - erneuertes - Duschbad. Die Küche (mit Einbauküche) ist mit einer praktischen Durchreiche mit dem Wohnraum befunden. Von dort gelangen Sie auf die überdachte Terrasse sowie in den schön angelegten Garten mit Sichtschutz, der für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem, modernisiertem Wannenbad. Ein eigener Kellerraum und eine separare Einzelgarage (+ 50€ pro Monat) runden dieses tolle Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung. Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen. Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) . Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird. . Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren. . Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten. . Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt. . Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG) Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen. . Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z