Schöne ruhige Wohnung 2-ZKB in Grosbliederstroff Frankreich

Sehr schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung (53m²), 1 großes Wohn-Esszimmer, offene Küche mit neuer Einbauküche, 1 Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer, Badewanne + Duschmöglichkeit, 1 separates WC, Eingangsbereich, Fußbodenheizung, große sonnige Terrasse (13m²) mit Blick ins Grüne, 2 private Stellplätze direkt vor der Haustür, sehr ruhige Lage, Kellerraum u. Aufzug. 15 Min. Fußweg zur S-Bahnhaltestelle Kleinblittersdorf, Geschäfte in F + D gut erreichbar.

• Kaltmiete 620 Euro

• Nebenkosten 70 Euro (Kaltwasser, Müllabfuhr und allgemeinen Betriebskosten des Gebäudes)

• zzgl. Kosten für Strom+Gas (EDF/GDF)

• Kaution 1 MM

• Verfügbar ab 15/08/26

Detaillierte Beschreibung:

Sehr schöne, ruhige, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (53 m²) mit

großer Terrasse (13m²) und 2 privaten PKW-Stellplätzen zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten zweistöckigen Mehrfamilienhauses in einer Sackgasse.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich. Dort liegt rechter Hand das separate WC. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Eine neue moderne Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus stoßen Sie geradeaus auf die große Fensterfront mit Blick ins Grüne, die auf die große Terrasse führt. Diese bietet viel Platz für einen größeren Tisch mit Stühlen und Liegestühle.

Vom Wohnzimmer führt eine Tür ins Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat ein großes Fenster in Richtung Terrasse mit Blick ins Grüne. Vom Schlafzimmer führt eine Tür ins Bad mit Badewanne, Badmöbel und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

2 PKW-Stellplätze und ein trockener, verschließbarer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Diesen können Sie entweder per Treppe oder per Aufzug erreichen.

Lage:

Grosbliederstroff hat eine optimale Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich 2 Minuten mit dem Auto (hinter der deutsch-französischen Grenze) in einer Sackgasse in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Grosbliederstroff/Frankreich. Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort sind fußläufig zu erreichen. Aldi, Lidl, Rewe und Rossmann in Kleinblittersdorf sind mit Fahrrad und Auto in 5 Minuten und der Einkaufsmarkt Globus ist ebenfalls mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Saarbrücker Innenstadt ist ca. 15 Minuten entfernt. Die Saarbahn-Haltestelle Kleinblittersdorf ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten bzw. Spaziergänge erreichen Sie die Saar in ca. 5 Gehminuten.

Die Schnellstraßen und Autobahnen in Richtung Mannheim, Paris, Metz und Straßburg sind in kurzer Zeit ebenfalls erreichbar.

Steuervorteil:

Durch einen Umzug nach Frankreich hat man die Möglichkeit sein Einkommen in Frankreich deutlich günstiger zu versteuern. in Deutschland und die Kfz-Steuer entfällt komplett. Im täglichen Leben wird praktisch fast überall deutsch gesprochen, auch bei Behörden und der Umzug ist denkbar einfach.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-15T10:00:00Z