Hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung auf dem St. Johanner Markt

Zentraler geht es nicht. Direkt auf dem St. Johanner Markt gelegen, pulsiert hier das Leben der Stadt vor der Tür. Das Herz der Hauptstadt schlägt hier im Altstadtkern mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung war ursprünglich die Immobilie der Gebäudeeigentümer und wurde hochwertig und geschmackvoll saniert. Sie gelangen durch den Flur des Vorderhauses in den Innenhof. Dort befindet sich der Eingang der Wohnung im 1. OG. Die untere Ebene der Maisonette-Wohnung betreten Sie über die große Diele, deren Kombination aus modernen Materialien und klassischen Holzelementen bereits die "Design-Idee" vorgibt, die bei der Realiserung der Sanierung dieser besonderen Immobilie umgesetzt wurde. Anschließend an die Diele befindet sich ein großes Schlafzimmer, kombiniert mit einem Bad en suite mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken. Links neben der Diele befinden sich drei verbundene Räume, flexibel nutzbar als Schlaf-, Ankleide oder Home-Office Bereich. Ein weiteres Duschbad schließt hier ebenfalls an. Über die mit Glasabtrennungen als Galerie gestalteten Treppe gelangt man auf die "Wohnebene", die bewusst offen gehalten wurde, um den Loftcharakter der Wohnung zu unterstreichen. Ein großer Wohnbereich bietet viel Platz für ein Sofa und das Home-Cinema. Die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und schließt an den Essbereich an. Rückseitig befindet sich ein separates WC mit dem Anschluss für die Waschmaschine und ein großer Vorrats- bzw. Abstellraum. Parkmöglichkeiten sind im Anwohnerumfeld des Marktes vorhanden, oder es besteht die Möglichkeit feste Plätze in einem der zahlreichen Parkhäuser nahe des Marktes anzumieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns dabei mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Ihrer beruflichen Position.

Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung. Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen. Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) . Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird. . Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren. . Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten. . Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt. . Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG) Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen. . Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z