Stilvoller Altbau - Großzügiges Wohnen für die ganze Familie mit historischem Charme

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
9,13 €
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
9,13 €
66121 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TDXFY2867L

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint auf ca. 208 m² Wohnfläche den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit einem großzügigen Raumangebot, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, was diese Immobilie so besonders macht: hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und wunderschöne originale Dielenböden schaffen eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Die klassische Raumstruktur mit großzügigen Zimmern und fließenden Übergängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnsitz, Homeoffice oder repräsentativer Wohnraum. Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollen, doppelflügeligen Schiebetüren. Diese verbinden die Räume auf elegante Weise und ermöglichen sowohl ein offenes Wohnkonzept als auch eine klare Trennung bei Bedarf. Große Fensterfronten sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Die Wohnung verfügt über mehrere großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte und schafft gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die geräumige Küche überzeugt durch ihre Größe und Funktionalität und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich - perfekt für das tägliche Familienleben. Zwei modern gestaltete renovierte Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort: ausgestattet mit Badewanne - ideal für Familien. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der charmante Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Wintergarten- Bereich, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch den denkmalgeschützten Charakter des Gebäudes, der den einzigartigen Stil unterstreicht.

Sonstiges
Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Zentral, familienfreundlich und bestens angebunden - eine Lage, die urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Heizungsart: Heizkoerper

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
9,13 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.800,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot für alle, die großzügiges Wohnen, klassischen Altbaucharme und eine familienfreundliche Raumaufteilung miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Großherzog-Friedrich-Straße in Saarbrücken-St. Johann - einer der beliebtesten und zentralsten Wohnlagen der Stadt.
Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus urbanem Leben und gewachsenem Wohnumfeld. Die Innenstadt mit dem St. Johanner Markt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Gleichzeitig bietet die Umgebung alles, was Familien benötigen: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege erleichtern die Organisation des täglichen Lebens und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Haltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Park- und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder Zeit mit der Familie eignen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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