Großzügige 4-ZKB-Wohnung in gefragter Lage nahe der Uni für 1 Jahr zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,44 €
66123 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YN1RRWLQ2E

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wird befristet für die Dauer von einem Jahr vermietet und ist ab sofort verfügbar. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in Saarbrücken. Die Universität des Saarlandes ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung, wodurch sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufstätige oder eine WG eignet. Der schöne Holzboden verleiht der Wohnung einen besonderen Altbaucharme und schafft eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die alle über Fenster mit Tageslicht verfügen. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, das dritte Zimmer liegt im Untergeschoss und eignet sich ebenfalls hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die großzügige Küche befindet sich im Erdgeschoss und ist bereits im Mietpreis enthalten. Sie ist mit allen funktionstüchtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Duschbadewanne. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den grünen Garten, der von den Mietern mitgenutzt werden darf , ideal für entspannte Stunden oder gemütliche Sommerabende im Freien. Der vorhandene Kleiderschrank sowie die große Uhr sind Bestandteil der Wohnung und verbleiben in den Mieträumen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden. Kaltmiete: 850 € pro Monat

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
9,44 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Kaution
1.700,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
375.11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Ausstattung auf einen Blick:

Befristete Vermietung für 1 Jahr
Ab sofort bezugsfrei
4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Altbaucharme mit schönem Holzboden
Einbauküche inklusive funktionstüchtiger Elektrogeräte
Badezimmer mit Duschbadewanne
Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse
Mitbenutzung des Gartens
Kellerraum und Waschraum
Parkmöglichkeiten vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Saarbrücken mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Universität des Saarlandes ist sowohl mit dem Auto in etwa 10 Minuten als auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Studierende, Universitätsmitarbeiter oder Berufstätige.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und weitere Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Universität macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Singles, WGs und Familien gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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