Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
520 €
Preis/m²
8,97 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
520 €
Preis/m²
8,97 €
27383 Scheeßel - Scheeßel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638B5CZAL22

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Objektbeschreibung

Am Park der Amtsvogtei und dennoch zentral in Scheeßel gelegen, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Der besondere Grundriss mit Dachschrägen und niedrigen Abseiten zeichnet die Wohnung aus. Die ca. 57,50 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, offene Küche, Duschbad sowie zwei Abstellräume. Die großzügige Diele bietet Platz für einen kleinen Arbeits- sowie einen Essbereich in Verbindung mit der offenen Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das freundliche Duschbad verfügt über weiße Sanitärobjekte, einen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner. Beheizt wird jede Wohnung im Haus über eine eigene Gasheizung. Die Nebenkosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese transparente Abrechnungsweise ermöglicht es Ihnen, den eigenen Verbrauch jederzeit zu kontrollieren und die Kosten gezielt zu steuern. Der Vermieter fordert eine Mindestmietdauer von zwei Jahren. Bitte beachten Sie, dass die Hundehaltung nicht gewünscht ist.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 127.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
8,97 €
Nebenkosten
115,00 €
Warmmiete
748,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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