Erstbezug! - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Siegburg

Dieses ausgesprochen großzügige und exklusive Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubauobjektes.

Neben der privilegierten, grünen Toplage im Herzen von Siegburg – nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt - begeistert vor allem die hervorragende und geschmackvolle Ausstattung der Immobilie.

Zeitloser Laminatboden und große Fliesen mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten sowie ein perfekt ausgestattetes Badezimmer schaffen ein äußerst komfortables Wohnumfeld und ein sehr einladendes Ambiente.

Die bildschönen Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 72 m² und umfassen, perfekt gegliedert, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und einen geräumigen Eingangsbereich.

Komplettiert wird die Wohnung durch einen charmanten, überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung, der gemütlichen Platz im Freien bietet.

Das Anwesen weist ein modernes Treppenhaus und einen Lift vor, welcher schwellenlosen Zugang zu allen Etagen schafft. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für eigene Geräte. Eine geräumige Abstellkammer in der Wohnung mit Stromanschluss, ein PKW-Stellplatz und zwei überdachte Fahrradabstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bikes machen das luxuriöse Objekt perfekt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.235,- EUR + Küche: 80,- EUR + PKW-Stellplatz: 70,- EUR + Nebenkosten: 214,- EUR = Gesamtmiete: 1.599,- EUR.

Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, max. 2 Personen, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Eine Erhöhung wird erstmals zum 01.01.2028 fällig.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z