Stylische 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage und Balkon - Einzelgarage & Pkw-Stellplatz

Erleben Sie das besondere Gefühl von Wohnen unter dem Dach in dieser charmanten Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1952. Die Wohnung wurde 2017 liebevoll modernisiert und verbindet auf harmonische Weise den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf 90 Quadratmetern erstreckt sich Ihr neues Zuhause über die dritte Etage und bietet Ihnen drei einladende Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer. Die offene Einbauküche schafft einen großzügigen Wohn- und Lebensraum, in dem Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen können. Das moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschvorrichtung lässt keine Wünsche offen und sorgt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Von Ihrem privaten Balkon aus können Sie den Blick schweifen lassen und frische Luft tanken. An warmen Tagen werden Sie die Klimaanlage zu schätzen wissen, die für angenehme Temperaturen in Ihren Räumen sorgt. Die praktischen Böden aus Fliesen und Vinyl vereinen Funktionalität mit ansprechendem Design. Die Zentralheizung mit Gas als Energieträger gewährleistet wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Mit Sat-TV sind Sie bestens für entspannte Fernsehabende gerüstet. Zur Wohnung gehört eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Diese steht Ihnen für 30 Euro monatlich zur Verfügung. Ein weiterer Pkw-Stellplatz im Freien ist dieser Wohnung mietfrei zugeordnet. Ab dem 1. September 2026 können Sie hier Ihr neues Kapitel beginnen und sich in dieser durchdachten Dachgeschosswohnung ein gemütliches Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Sonstiges
Zusammenstellung der monatlichen Miete: Kaltmiete: 840€ Miete-Garage: 30€ Miete-EBK: 50€ Nebenkosten: 265€ Allgemeine Information: Bei der Objektbeschreibung in diesem Exposé ist eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen enthalten. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Berechnungen haben wir mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir dennoch nicht übernehmen, da uns einige Angaben von dritten übergeben wurden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass eventuell dargestellte 3D-Abbildungen oder auch visualisierte Bilder der Innenausstattung nur als Muster dargestellt sind. Auch ein eventuell beigefügter Grundriss kann vom tatsächlichen Objekt leicht abweichen. Diejenigen Bilder im Exposé, auf denen Möbel und Ausstattungsdetails dargestellt sind, stellen lediglich Einrichtungsbeispiele dar, welche nur der Veranschaulichung dienen. Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé dient allein dazu, Mietinteressenten einen ersten Überblick über die Etagenwohnung zu verschaffen und stellt kein Vertragsangebot dar. Des Weiteren bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer übermitteln. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Erhard Büchl - Immobilienmakler (IHK) Festnetz: 09444 - 977 510 Mobil: 0176 - 964 20 10 5 E-Mail: [email protected] Web: www.immobilien-buechl.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z