Lichthelle Erdgeschosswohnung mit XXL-Balkon und Einbauküche an der Stadtgrenze zu Haan und Hilden

Ihr neues Domizil befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet und im Laufe der Zeit stetig renoviert. Die Wohnung selbst wurde in 2022 komplett saniert und neu gestaltet. Auf einer Wohnfläche von ca. 71,3 m² erwartet Sie ein durchdachter und optimaler Grundriss. Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein außergewöhnlich großer Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Dielen sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente, die direkten Zugang zum Balkon bieten und zugleich einen herrlichen Blick in den Garten ermöglichen. Der überdachte Balkon lädt mit seinem großzügigen Platzangebot zum Entspannen und Verweilen ein. Eine über die gesamte Breite verlaufende Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz. Die Küche präsentiert sich großzügig, ein kleiner Essplatz könnte zusätzlich integriert werden. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche aus dem Jahr 2023, welche dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Zur Ausstattung gehören diverse Ober- und Unterschränke, ein Backofen, eine Spülmaschine, eine Spüle, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Der Schlaf- und Badezimmerbereich ist durch eine separate Diele vom Wohn- und Essbereich abgetrennt und bildet dadurch eine angenehm private Einheit innerhalb der Wohnung – ideal als persönlicher Rückzugsort.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Hier finden ein großes Bett, ein geräumiger Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke wie Kommoden oder Sideboards problemlos ihren Platz.

Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen in zeitlosem Schwarz-Weiß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC mit eingemauerter Druckspülung, einen viereckigen Waschtisch sowie einen Handtuchwärmer. Der zweite Schlafraum bietet einem Kind einen schönen eigenen Lebensraum oder eignet sich auch perfekt als Homeoffice. Die praktische Eingangsdiele bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank, ohne dabei störend zu wirken. Der praktische Abstellraum bietet ideale Abstellmöglichkeiten für Putzmittel, Staubsauger und vieles mehr. Bis auf Küche und Bad sind alle Räume mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Außenrollos ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die neuwertige Miele Waschmaschine im Keller steht dem Mieter ebenfalls zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Das gesamte Haus wird verwaltet, Nebenkostenabrechnungen finden jährlich statt. Die Außenanlage und das Treppenhaus werden von einem Hausmeisterdienst gepflegt. Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung präsentieren zu dürfen. Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden. Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie eine Schufa-Auskunft benötigt. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Zustimmung kostenfrei für Sie einholen.

k.A.