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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON und tollem Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
11,61 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
11,61 €
42651 Solingen - Solingen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBHJFA12DL

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung lässt keine Wünsche offen! Die ca. 62m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses und ist ideal geeignet für Singles oder Paare. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und Balkonzugang, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume sind mit einem modernen und hochwertigen Fußboden in Holzoptik ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt und das Herzstück der Wohnung. Eine breite Fensterfront mit teils bodentiefen Fenstern schafft eine freundliche und wohnliche Atmosphäre im Raum. Richten Sie sich hier eine gemütliche Couchecke ein, um mit Ihren Liebsten zusammenzukommen. Auch für einen großen Esstisch ist ausreichend Platz vorhanden. Von Ihrem neuen Lebensmittelpunkt aus erreichen Sie auch den großzügigen Balkon des schönen Mietobjekts. Optimal für die aktuelle Zeit, können Sie hier entspannte Sommertage genießen und ausgiebige Grillabende mit Freunden erleben. Vorbereiten können Sie das Grillgut im offenem Küchenbereich des Raumes. Hier darf der Wunsch einer eigenen Küche Realität werden. Alle wichtigen Anschlüsse, sind dafür bereits vorhanden. Das geräumige Schlafzimmer wird zu Ihrem persönlichen und individuellen Ruhe- und Rückzugsort in der Wohnung. Ausreichen Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel ist vorhanden. Im modernen Tageslichtbad findet sich eine Duschkabine. Die Kombination aus dunkelgrauen Fliesen und weißen Elementen, verleiht dem Bad eine zeitlose Atmosphäre. Für weiteren Stauraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
* Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten und Indexmietvertrag vereinbart.*

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
11,61 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
59,00 €
Warmmiete
859,00 €
Kaution
2.160,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 720,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
278
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
+ Helle Zimmer
+ Duschbad
+ Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Kellerraum

Lagebeschreibung

Solingen ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und gehört neben Wuppertal und Remscheid zum sogenannten Bergischen Städtedreieck.

Die Wohnung in der Bahnhofstraße befindet sich in einer zentraler Lage, südlich der Solinger Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Nähe schnell zu erreichen. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

Zudem weist die Wohnung eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur auf. Die S-Bahn Haltestellen Solingen Mitte und Solingen Grünewald sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit Bus und Bahn sind Sie von hieraus schnell in weiteren Teilen der Stadt unterwegs.
Mit dem Auto erreichen Sie die A46 nach ca. 10 Minuten und die A3 nach ca. 20 Minuten. Die anliegenden Bundesstraßen 224 und 229 bringen Sie zudem schnell ins Umland von Solingen.

Zum Verweilen, aber auch für Aktivitäten im Freien, lädt der nahegelegene Südpark ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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