Ritter Immobilien e.K.: Charmante Maisonettewohnung mit modernisiertem Altbauflair in Stolberg-Zweifall

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
790 €
Preis/m²
7,52 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
790 €
Preis/m²
7,52 €
52224 Stolberg - Zweifall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGUECGK1HU

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Objektbeschreibung

Charmante Maisonettewohnung mit modernisiertem Altbauflair in Stolberg-Zweifall Diese liebevoll modernisierte Maisonettewohnung vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles und einladendes Wohnzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstrahlung sowie den besonderen Charakter einer stilvoll modernisierten Altbauwohnung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen und bietet ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage von Stolberg-Zweifall. Warmmiete: Kaltmiete 790,00€ + Nebenkosten 150,00€ + HzK + Stellplatz 35,00€ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung persönlich.

Sonstiges
Die vorstehenden Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen hierbei ebenfalls behilflich sein. Sprechen Sie uns einfach an! Hinweis: Sehr verehrte Interessenten, wir beantworten nur E-Mail-Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, Adresse, Telefon etc.! Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.ritterimmobilien.de/impressum/allgemeine-geschäftsbedingungen Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.ritterimmobilien.de/impressum/datenschutz/. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. ----------------------------------------------------------------------------------- UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Geben Sie Ihre Immobilie nur in Profihände. Wir stehen seit über 35 Jahren für eine zuverlässige, kompetente Abwicklung! Hierbei stehen wir Ihnen gerne mit Rat + Tat zur Seite. Rufen Sie uns doch einfach unverbindlich an: Tel. 02402-3477 oder per Mail an [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
7,52 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.144,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.370,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.04
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- modernisierter Altbauflair

- helle Wohnräume

- geräumige Wohnküche

- großer Speicherraum

- Balkon

- Stellplatz optional

- .. vieles mehr

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stolberger Stadtteil Zweifall - einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Rande der Eifel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein angenehmes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Dank der guten Anbindung sind sowohl die Stolberger Innenstadt als auch Aachen und die umliegenden Regionen bequem mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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