Stadtnahe 2 Zimmerwohnung in Straelen

Das Wohnhaus wurde im Kalenderjahr 1977 in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet. Das Flachdach wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Insgesamt sind im Objekt 10 Wohneinheiten vorhanden, welche sich auf das Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss aufteilen. Im Kellerbereich ist ein separater Wasch- und Trockenraum, sowie die Kellerräume der einzelnen Wohnungen vorhanden. Fahrräder kann man bequem über die vorhandene Kelleraußentreppe in den Kellerbereich transportieren. Im rückwärtigen Bereich des Wohnhauses sind für die Allgemeinheit diverse PKW-Stellplätze, der Müllabstellplatz und ein separater Fahrradabstellplatz errichtet worden. Zur Ermittlung der Verbrauchskosten für Wasser und Kanal sind separate Wasserzwischenzähler in den Wohnungen und im Waschkeller vorhanden. Im Objekt sind neuwertige weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Fensteranlagen sind mit Jalousien ausgestattet. Der Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zu betreten. Vom Wohnzimmer aus ist ein Schiebetürelement montiert. Im Objekt ist ein Kabel-TV Anschluss vorhanden. Bei Bedarf ist der Kabel-TV Anschluss vom jeweiligen Mieter anzumelden. Zu den Nebenkosten kommen noch die Kosten für Heizung (Elektro) und Haushaltsstrom hinzu. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den vorhanden Durchlauferhitzer im Badezimmer und über ein Unterttischgerät in der Küche. Das Untertischgerät für die Küche ist von den jeweiligen Mietern selbst anzuschaffen. Kosten für Hauswart, Hausreinigung und Gartenpflege sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 104,90 kWh/(m²*a) Baujahr: 1977 Heizungsart: Etagenheizung Energieeffizienzklasse: D Die Wohnung wird unrenoviert, besenrein übergeben, sodass sich jeder Mieter individuell einrichten kann. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, kann aber nach vorheriger Terminabsprache jederzeit besichtigt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z