Gemütliche 2- Zimmer Dachgeschosswohnung in Stadtzentrum

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Kalenderjahr 1991 durch die Fa. Megens in massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet. Die Einheiten teilen sich auf Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss auf. Das Objekt ist komplett unterkellert. Das Haus ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet, so dass die nicht unerheblichen Kosten für Wärmezähler und Abrechnungserstellung entfallen. Jeder Mieter schließt einen individuellen Gaslieferungsvertrag mit dem Energieversorger ab. Selbstverständlich sind für jede Wohneinheit separate Wasserzwischenzähler montiert, so dass eine exakte Abrechnung der Frischwasser- und Schmutzkanalkosten möglich ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über den vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens des Mieters ein Untertischgerät anzuschaffen. Es sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden eingebaut. Im Kellerbereich können die Fahrräder abgestellt werden und bequem durch die Tiefgarage nach außen transportiert werden. Gemeinschaftlich wird der Wasch- und Trockenraum genutzt. Hier kann jeder Mieter seine Waschmaschine und den Kondensationstrockner abstellen. Jeder Wohneinheit wurde im Keller noch ein separater Kellerraum mit Stromanschluss zugeordnet. Im Objekt ist eine gemeinschaftliche Kabel-TV Anlage. Die Anmeldung obliegt dem jeweilien Wohnungsmieter.

Sonstiges
Baujahr: 1991 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 15,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Die gepflegte Wohneinheit wird unrenoviert und besenrein übergeben. So kann sich jeder Mieter zu Mietbeginn individuell einrichten. Die Wohnung ist derzeit frei und kann in Absprache direkt bezogen werden. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z